Nhà đầu tư ôm đất nền Nhơn Trạch thở phào chờ sóng tăng giá

Thị trường bất động sản đang ấm dần khiến giới đầu cơ nắm đất nền pháp lý đầy đủ đang như “mở cờ trong bụng”, ung dung ngồi chờ tăng giá.

Năm 2025, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm của khách hàng và lượng tin đăng tải của môi giới bất động sản.

Những chuyển biến tích cực về chính sách, pháp lý cùng với cơ hội đón đầu hạ tầng đã giúp cải thiện tâm lý nhà đầu tư, mở ra hướng đi mới cho môi giới bất động sản.

Anh Công Hậu – môi giới bất động sản tại khu vực Nhơn Trạch – cho biết sau dịp Tết, lượng tìm kiếm bất động sản đã tăng lên.

Mặc dù lượng giao dịch chưa nhộn nhịp, nhưng không còn trạng thái “đóng băng” như trước. “Hiện nay, lượng khách chốt giao dịch đã tăng, mỗi tháng ít nhất cũng có vài giao dịch thành công” – anh Hậu cho hay.

Anh Ngọc Thảo – Giám đốc một văn phòng môi giới bất động sản tại Nhơn Trạch – chia sẻ, những sản phẩm đất nền vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và giá hợp lý vẫn có cơ hội bán tốt.

“Trước đây, nhiều khi chờ mãi không có khách hỏi thông tin, nhưng giờ đã có nhiều người hẹn lịch đi xem đất hơn” – anh Thảo cho biết.

Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư đất nền Nhơn Trạch đang thở phào khi vừa hoàn thành việc chuyển đổi sang đất thổ cư.

Anh Hải Đăng, một nhà đầu tư có kinh nghiệm, chia sẻ rằng anh vừa chốt xong việc chuyển đổi mục đích sử dụng cho một lô đất nông nghiệp mua từ nhiều năm trước.

“Giá đất đã có người trả cao, nhưng tôi chưa vội bán, chắc chắn giá còn tăng theo thời gian” – anh Đăng kỳ vọng.

Mặc dù vậy, những nhà đầu tư ôm đất nông nghiệp lô lớn, chưa thể chia lô hay lên thổ cư đang gắp khó khăn khi chi phí chuyển đổi tăng cao.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield: hiện tại, thanh khoản và giá đất nền phụ thuộc vào 4 yếu tố chính: hạ tầng kỹ thuật, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giới quan sát nhận định, ai sở hữu đất thổ cư và sổ đỏ sẽ có lợi thế lớn trong thời gian tới.

Tamada